Vente maison 265 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Colomiers (31770)

Nichée au fond d’une impasse paisible à Colomiers, cette charmante maison des années 70 séduit par sa construction solide et son emplacement privilégié, à deux pas de la future ligne C du métro et de la gare.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée indépendante desservant un séjour lumineux, exposé Sud-Est, prolongé par une véranda accueillante donnant sur le jardin. La cuisine semi-ouverte, deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau composent ce niveau de vie confortable et fonctionnel.
À l’étage, un espace mansardé a été aménagé pour offrir de beaux volumes supplémentaires, accompagné d’une seconde salle d’eau. Ce niveau offre de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins (chambre, espace de jeux, bureau…).
Le tout est implanté sur une parcelle de 461 m² entièrement clôturée, avec terrasse, espace barbecue couvert et jardin arboré — un cadre idéal pour les moments de détente en extérieur.
Un garage en sous-sol ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce bien aux nombreux atouts.
Un cadre de vie serein, proche des commodités, parfait pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de vie personnalisé.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume COTTIN-DELABRE, Tél. : 0671687680, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 938723558 - SAFTI – COTTIN-DELABRE Guillaume, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 2 789 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GUILLAUME COTTIN-DELABRE - SAFTI

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