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Vente maison 99 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Clion (36700)

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  • 1 042 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
WEELODGE

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454 avis
01 39 27 13 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A vendre cette jolie maison aux portes du Parc Naturel Régional de la Brenne, située dans le bourg de Clion sur Indre.
Proche des écoles commodités et commerces à pied
Elles se compose d'une vaste entrée, un séjour de 16.15m2 avec cheminée ainsi qu'un débarras attenant, une salle de bain WC et une grande cuisine salle a mangé traversante offrant une belle luminosité avec un accès direct sur la terrasse et jardin clos.
A l'étage un pallié distribuant une première grande chambre avec cheminée dem2 ainsi qu'un débarras pouvant accueillir un beau dressing, un bureau et une seconde chambre de plus de m2 beignée de lumière.
Possibilité d'aménager l'ensemble du grenier sur toute la maison, Fenêtre double vitrage et volet roulant sur l'ensemble de la maison, un chauffage central au fioul avec 2 cuves qu'il est possible de remplacer par une pompe à chaleur à moindre coût avec la prime de l'État, la maison est raccordée au tout-à-l'égout
A l'extérieur attenant un cellier de plus de 20m2, une buanderie chaufferie de 16m2 et un garage avec porte automatisé récente pouvant accueillir 2 véhicules.
Toujours plus de surprise pour cette maison une grande dépendances anciennes étables de plus de 76m2 pouvant être totalement aménagé jusqu'au combles ainsi que deux caves.
Le tout sur un terrain clos de 725m² avec deux puits.
La toiture et les murs sont en bon état Il ne vous restera plus qu'à la mettre à votre goût.
Beaucoup de potentiel pour cette maison, une visite s'impose rapidement a ne pas laisser passer !!!
Votre Agent Weelodge au 06 27 13 19 30.
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE : Elodie FISCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/08/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : VM27135-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXZ91GZ
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 042 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

95 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 725 m²1 garage - 2 parkings
CaveChauffage au fuel
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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