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Vente maison 152 000 €
95 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Civray (86400)

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  • 1 600 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Kevin Goncalves - iad FRANCE

Kevin Goncalves - iad FRANCE

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Description

iad France - Kevin Goncalves (07 82 96 75 16) vous propose : Venez découvrir votre futur nid douillet sur Civray. Un confortable plain-pied, récent de 2009, 3 pièces, vous offrant une superficie habitable de 95m2.
La maison est située dans un quartier très calme et l’un des plus sympathiques de Civray. Vous êtes à deux minutes du bourg, des hypermarchés, des loisirs et des activités sportives.
La RN10 est à 10 minutes et vous permet de rejoindre Poitiers et Angoulême en 50 minutes.
Concernant ses attraits, vous bénéficierez:
D’une entrée avec placard
D’un grand séjour/cuisine ouverte de plus 50m2
De deux grandes chambres
D’une salle d’eau avec une spacieuse douche à l’italienne
D’un WC séparé
D’un garage
D’un cabanon de jardin
D’un terrain très arboré de 832m2
La maison est très récente donc agencement pratique, extérieurs propres, excellente isolation, volets roulants et manuels en pvc, diagnostique en C (coûts en consommation d’énergie moins élevé que la moyenne du parc immobilier Civraisien).
Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises! Alors n’attendez plus et contactez-moi pour visiter votre futur chez-vous (ou pour toute autre information).
————
* Vous vendez votre maison? Contactez-moi pour un avis de valeur offert, rapide et documenté.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Goncalves EI (ID 80486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/05/2024 - maj le 24/05/2024 - Réf. agence : 1522516 - Réf Superimmo : ANVXVNEM1
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Caractérisques
Prix de vente : 152 000 €Prix au m² : 1 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 832 m²Année de construction : 2009
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 352 € / an

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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