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Vente maison 525 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chindrieux (73310)
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chindrieux (73310)
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- 5 526 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (7 m²)
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez d'un cadre de vie entre lac et montagnes, dans une maison moderne à deux pas des commodités ?
Cette maison neuve à Chindrieux, à seulement 15 minutes d'Aix-les-Bains et 25 minutes de Chambéry, est une opportunité rare.
-Édifiée en 2024 sur un terrain d'environ 480 m², elle développe 95 m² habitables et 102m2 en surface de plancher, pour compléter ce bien, un garage attenant d'environ 27 m².
-Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse offrant une vue dégagée, une buanderie et un wc.
-À l'étage, vous profitez de deux chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC et d'un balcon avec vue sur le lac
-Confortable et respectueuse de l'environnement, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques.
Elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité : le centre du village, ses écoles, commerces et services sont accessibles à pied en moins de 5 minutes.
Un bien rare, lumineux et fonctionnel, avec une situation idéale pour une résidence principale comme pour une maison secondaire.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce cadre de vie exceptionnel.
Contact : Aubin RICHARD / Mail : / Tel : 06 13 96 15 16
Activité exercée sous statut d'agent commercial, RSAC 879 410 678 Bourg-en-Bresse, entrepreneur individuel
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Aubin RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 410 678
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 7348S73-METIER - Réf Superimmo : ANVXZBYX7
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 5 526 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 484 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 1 garage - 3 parkings |
| 1 balcon (7 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 2024 | Chauffage individuel |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
510 € / an
Maximum :
760 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2025.
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Siren : 428724108 - N° de carte professionnelle : 0101 2015 000 001 404
06 13 96 15 16
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