Vente maison 199 900 €

95,08 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chaudon (28210)

MAISON DANS ENVIRONEMENT CALME AVEC JARDIN ET TERRASSE - 95 m²
Maison individuelle de 95,08 m² situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, alliant charme de l'ancien et le confort moderne.
?Details de la maison :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salon, salle à manger
- Cuisine aménagée et équipée
- Chambre
- Salle de bain
- WC indépendant
Au 1er étage :
- Deux grandes chambres dont une suite parentale
- WC indépendant
?Espace extérieur :
- Jardin clos
- Terrasse
- Cabane de jardin
- Garage de 15m²
?Côté confort :
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Poêle à granulés
- Vivable de plain-pied
?L'emplacement
Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, tandis qu'un collège est accessible en 5 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 5 minutes en voiture. Un bus est accessible en 10 minutes à pied, et une crèche se trouve à 5 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2422.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 2 102 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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BIEN SEREIN IMMOBILIER

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