Vente maison 178 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Charmont-sous-Barbuise (10150)

Fiche Id-SUP178307 : Découvrez ce pavillon idéalement situé dans la commune très prisée de Charmont sous Barbuise, offrant un cadre de vie paisible grâce à son magnifique terrain arboré et clos, sans aucun vis-à-vis. Une vaste pièce de vie avec cheminée insert, parfaite pour vos soirées cocooning, et une cuisine séparée. Cuisine et pièce de vie s’ouvrent directement sur une terrasse ensoleillée, offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Deux chambres confortables avec placards intégrés, idéales pour toute la famille et une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés pour plus de commodité. Au sous-sol : Un garage spacieux permettant de garer jusqu’à deux voitures. Une chambre supplémentaire, un bureau, un atelier, une buanderie et une cave. Un jardin bien entretenu agrémenté d’une dépendance, parfait pour du rangement ou des projets de bricolage. Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l’espace de vie. Ne manquez pas cette belle opportunité ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 178000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 277 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2570 et 3530 Euros - Affaire suivie par Mme Sandrine VOGEL (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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