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Vente maison 75 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cezais (85410)
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cezais (85410)
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- 789 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ginny Mimault vous propose: A CEZAIS (4KM de VOUVANT) maison de campagne.
Cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie idyllique à seulement quelques kilomètres de Cezais et l'axe de Fontenay le Comte/La Chataigneraie. Elle a été bien entretenue et se trouve dans un bon état général, offrant un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix.
Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie comprenant un salon,, une cuisine, une salle d'eau, WC et une buanderie/cellier. Les différentes pièces offrent de beaux volumes, laissant place à votre imagination pour créer des espaces à votre goût.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau (petite chambre) et un salle de bains avec WC, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Les expositions sud et est offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, un terrain de 548 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. Un garage est également disponible pour abriter votre véhicule.
Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu chaleureux et accueillant. Avec un peu de créativité et d'investissement, vous pourrez transformer cette maison en une véritable perle rare.
Profitez de cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne pleine de charme, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1786466 - Réf Superimmo : ANVXYSCSR
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Prix de vente : 75 000 €  | Prix au m² : 789 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 548 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  98 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 100 € / an
Maximum :
5 580 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
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