Vente maison 218 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cesson (77240)

SPECIAL INVESTISSEUR - CESSON GARE - DANS UNE MAISON INDIVIDUELLE, A VENDRE 1 LOGEMENT AU RDC Idéalement situeé à deux pas de la gare de Cesson (RER D) et proches toutes commodités (écoles, commerces ...). Maison individuelle séparée en deux lots d'habitation, l'un au RDC et l'autre au 1er étage, SEUL LE LOT AU RDC EST A VENDRE avec trois possibilités d'aménagement : -Aménagement pour une collocation (trois colocataires) : entrée + séjour + cuisine + salle d'eau + WC partagés et 3 chambres individuelles. -Réhabilitation du logement pour un investissement locatif d'un appartement type T4 comprenant : entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, WC indépendant, dégagement desservant 3 chambres et un cellier. -Création de deux appartements avec entrée commune : avec au choix la réalisation d'un T2 ou d'un studio d'un côté et la réalisation d'un grand T2 ou un T3 de l'autre. Dans tous les cas de figure deux greniers aménageables en pièce supplémentaires de 10 à 15 m² chacun. Le tout sur un terrain clos de 150 m² à l'avant uniquement exposé Ouest Double vitrage Bois Chauffage au Fuel Pas de Stationnement sur la propriété, grand parking de la gare juste à côté Abri de jardin TRAVAUX A PREVOIR Contactez notre agence GIL IMMO CESSON, Spécialiste du secteur pour convenir d'un rdv de visite

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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