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Vente maison 149 900 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cenon-sur-Vienne (86530)

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  • 1 578 €/m²
iad FRANCE - Aurélien Dulau

iad FRANCE - Aurélien Dulau

06 07 09 88 90
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Description

iad France - Aurélien Dulau (06 07 09 88 90) vous propose : Charmante maison de 95m² de 4 pièces sur la commune de Cenon sur Vienne au coeur d’un lotissement paisible, cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Vous y trouverez 3 chambres, dont une à l'étage, un salon salle à manger lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des toilettes.
Équipements: Dotée d'un terrain de 630m²,. Elle bénéficie également d'une isolation par l'extérieur, d'un portail électrique, d'un garage pratique, d'une terrasse en bois parfaite pour les soirées en famille et d'une charmante cabane de jardin.
Cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur air/air pour un confort thermique optimal toute l'année.
Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser l'espace selon vos goûts. De plus, compléter le système de chauffage peut être nécessaire, offrant ainsi la possibilité d'accéder à des financements de prêts aidés pour ces améliorations.
Cette maison offre non seulement un cadre de vie confortable, mais également un potentiel d'aménagement pour créer le foyer de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Dulau EI (ID 78451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/03/2024 - maj le 25/03/2024 - Réf. agence : 1486960 - Réf Superimmo : ANVXV3Y7N
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Caractérisques
Prix de vente : 149 900 €Prix au m² : 1 578 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 630 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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