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Description

Villa de plain pied sur belle parcelle 4 faces avec extérieur idéal pour camping car
Exclusivité Agence. Entre mer et nature, votre futur cocon vous attend à Caves.
Imaginez un grand séjour traversant baigné de lumière où la cuisine ouverte invite aux repas conviviaux, trois chambres avec de grands placards prêtes à accueillir famille, amis, ou bureau cosy, une salle d'eau et wc séparés. Le tout sur une parcelle arborée de plus de 605 m2 où chaque saison a son charme.
Cette villa de plain pied en 4 faces de 95 m2 habitables offre un cadre de vie idéal.
A l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses, 2 ateliers, d'un garage et petite cerise sur le gâteau : un emplacement dédié accueillera aisément votre camping car !
Split réversible, double vitrage.
Résidence principale, maison de vacances et/ou investissement locatif : à vous de choisir! Une adresse qui coche toutes les cases quel que soit votre projet. Un petit bijou à ne pas râter.
Contactez Sophie 06 28 04 12 84.
Prix : 297 000 euros ttc frais d'agence inclus à charge acquéreurs.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SOPHIE DEHON EI agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux du Tribunal de commerce de Narbonne sous le numéro 501114680.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 23/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 6198 - Réf Superimmo : ANVXZIJ0Z
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 3 113 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

95,41 m² - 4 pièces - 3 chambresPlain-pied
Année de construction : 2002Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreJardin (605 m²) - Barbecue
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 397 € / an
Maximum : 1 891 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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