Vente maison 123 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cassel (59670)

iad France - Emilie Verheyde vous propose: A découvrir sans plus attendre en exclusivité cette jolie maison mitoyenne type bel étage de 95m2 construite en 1964, située au calme sur la commune de Cassel à 5mns à pied de la grande place.
Elle se compose au rdc d’une entrée spacieuse, d’un garage de 24m2 avec porte manuelle et d’une buanderie de 9,5m2.
Au premier étage découvrez un salon séjour de 25m2 ainsi qu’une cuisine de 9m2 et WC séparé.
Le 2ème étage vous offre 3 chambres de 10, 13,6 et 9,7m2 ainsi qu’une salle d’eau de 5m2.
Coté extérieurs, découvrez sur une parcelle de 280m2, un espace de stationnement privatif pour 2 véhicules, une terrasse et un joli jardin verdoyant exposé Sud et entièrement clôturé.
Côtés techniques du bien :
-Chauffage central Fuel
-Assainissement : Fosse septique
-Menuiseries PVC Double vitrage
-Toiture Fibro ciment
-Faible taxe foncière
-DPE E / GES E
Des travaux seront à prévoir, cette maison présente un beau potentiel pour un premier achat ou un investisseur souhaitant bénéficier d’aides à la rénovation énergétique.
N'attendez pas pour une visite.
Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignement, premier contact par SMS souhaité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Verheyde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 910296862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 123 000 €

Prix au m² : 1 295 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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EMILIE VERHEYDE - IAD

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