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Vente maison 559 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mauguio (34130) - Carnon Plage

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  • 5 884 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 1 parking extérieur
  • Chauffage: clim. réversible
Ma Maison au Sud

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Description

OPPORTUNITE CARNON PLAGE-INVESTISSEMENT RARE DANS LE QUARTIER DES ENCLOS IDEALEMENT SITUE PROCHE DE TOUTES COMMODITES ET DE LA PLAGE. RESIDENCE PRINCIPALE SECONDAIRE POTENTIEL ACTIVITE LIBERALE Vous rêvez d'allier investissement et qualité de vie? Je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied composée de deux logements indépendants, chacun avec son entrée privative et son garage, pouvant facilement devenir une seule habitation. D'une part, un logement T3 rénové et composé comme suit: entrée, pièce de vie, cuisine séparée à aménager, 2 chambres avec placards, salle d'eau moderne, WC suspendu, cellier. D'autre part, un logement T2 à rénover composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain plat et arboré de 290 m² offrant un bel espace extérieur. Si vous souhaitez agrandir l'espace de vie, un permis de contruire a été déposé et purgé de tous recours afin de créer un étage d'environ 40m2. Idéal pour investissement avec possibilité d'un apport locatif, un projet familial avec fusion facile des 2 logements, ou activité libérale avec son espace indépendant et privatif. PRIX HAI 559 000 EUROS Honoraires à la charge du vendeur Contactez-moi rapidement pour plus d'informations, des photos ou une visite. Dominique ROSSI O6 80 44 99 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 345644733 - Réf Superimmo : ANVX100E64
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Caractérisques
Prix de vente : 559 000 €Prix au m² : 5 884 € / m²
Taxe foncière : 2 188 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 290 m²Plain-pied
Orientation : Est / OuestVue sur jardin
2 garages - 1 parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1978Chauffage: clim. réversible
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
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