Vente maison 249 500 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cappelle-Brouck (59630)

A VENDRE - Cappelle-Brouck
Charmante maison individuelle d'environ 95m² sur environ 3135 m² de terrain vous offrant :
Hall d'entrée avec placard, salon séjour ouvert avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, cellier et WC.
Deux terrasses, une exposée sud-ouest et une seconde exposée nord-est.
Magnifique terrain entièrement clôturé avec portail.
Un garage avec porte motorisée
Un grand parking en enrobé
Abri bois
Terrain de pétanque !
Aucun travaux à prévoir hors assainissement. (fosse septique)
Le plus : Un grenier de 60m² environ totalement aménageable. L'ajout de 2 chambres, 1 bureau et une salle de bains est réalisable.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concilier nature, accessibilité et confort !
Son prix ? 249 500 € charge vendeur
Contactez Anne-Lise pour tous renseignements ou visites au 06.65.16.39.04
Agent commercial enregistré au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 811669003500024.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Espace Immobilier : Anne-Lise LAMBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811669035
RCP 62806273.
L'espace Immobilier
Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER
59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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L'ESPACE IMMOBILIER

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