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Vente maison 418 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Candillargues (34130)

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  • 4 400 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
3G IMMO - Gilles NAMYSLAK

3G IMMO - Gilles NAMYSLAK

54 avis
06 22 93 00 28
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Description

Charmante villa contemporaine à Candilllargues, à seulement 15 km de Montpellier et 20 km de la Grande Motte! Nichée dans un lotissement paisible, cette superbe villa récente de 95 m² répond aux normes RT 2012 et est implantée sur un terrain ensoleillé de 220 m². Profitez de l'environnement exceptionnel de Candilllargues, entre patrimoine remarquable, étangs préservés et zone natura 2000. Cette commune offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La villa se compose d'une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon spacieux, un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Vous trouverez également un grand garage isolé et parquet stratifié, ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables dont une avec grand dressing vous accueillent, les deux autres dotées de placards pour un rangement optimal. Vous disposerez également d'une salle de bains moderne avec douche et baignoire d'angle, ainsi que d'un deuxième WC . Les équipements haut de gamme de cette villa sauront vous séduire : adoucisseur d'eau, climatisation gainable, baies vitrées coulissantes en aluminium, poêle à granules pour des soirées chaleureuses. Profitez également d'une piscine hors sol sécurisée, d'un jardin paysagé fleuri et arboré, agrémenté de rosiers et de jasmin, ainsi que d'une magnifique terrasse en ipé, idéale pour les moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, à proximité des commodités et des attraits touristiques de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 418 001 897, Tel : 06 22 93 00 28, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 186980GN-1462405887

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/04/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 18698 - Réf Superimmo : ANVXVF5DE
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Caractérisques
Prix de vente : 418 000 €Prix au m² : 4 400 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.3gimmobilier.com/bareme_agent2022_avril.php

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 220 m²1 garage - 1 parking
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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