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Vente maison 179 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Brie (16590)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Brie (16590)
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- 1 884 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Julien Crapon
06 84 30 49 24
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Description
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DU BIEN
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iad France - Julien Crapon (06 84 30 49 24) vous propose : Située à 15 minutes d'Angoulême dans un environnement calme à proximité de la forêt de la Braconne, cette accueillante maison sur sous-sol entourée de son jardin clos n'attend plus que vous.
Le hall d'entrée vous donnera accès à une cuisine équipée de 12m2 environ ainsi qu'à un vaste séjour de 32m2 environ. Sa cheminée avec insert accompagnera vos soirées télé tout autant que vos réceptions.
Un couloir vous mènera à la partie nuit composée d'une chambre de 11,5m2 et deux autres de 10m2 environ chacune. Vous trouverez également la salle d'eau et sa grande douche à l'italienne qui ne vous laissera pas indifférents.
Côté confort, vous profiterez d'une pompe à chaleur récemment installée, d'huisseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et de la fibre optique.
Le sous-sol quand à lui vous offrira un espace garage/rangement de 69m2 environ ainsi qu'une cuisine secondaire idéale pour rester à proximité de vos invités lors des repas estivaux. Vous profiterez également d'une généreuse buanderie.
L'extérieur de plus de 2000m2 est composé de beaux espaces verts clôturés complétés par une allée et un espace arrière enrobé pour votre plus grand confort. A côté du barbecue un Atelier/garage de 60m2 environ accueillera vos véhicules ou encore vos activités créatives.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Crapon EI (ID 79037), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 978867059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 11/03/2024 -
Réf. agence : 1489116 - Réf Superimmo : ANVXV4QO7
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 1 884 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 341 m² | Année de construction : 1981 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 32 m² | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 180 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2024.
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