Vente maison 262 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brézins (38590)

À Vendre : Maison de Plain-Pied avec Terrain Arboré de 1600 m² à Brézins (38)
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 95 m², idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, à seulement 5 minutes de l'autoroute et à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 95 m²
Pièces de vie : Double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud pour un ensoleillement optimal toute la journée
Cuisine séparée à rénover selon vos goûts
Chambres : 3 chambres spacieuses
Espaces supplémentaires : Buanderie, espace chaufferie et garage attenant
Combles aménageables pour un potentiel d'agrandissement
Confort et équipements :
Chauffage au fioul
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Terrain arboré de 1600 m², parfait pour vos moments de détente en plein air
Points forts :
Cette maison bénéficie d'une localisation idéale et d'un potentiel d'aménagement intéressant. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle de bain, vous offrant l'opportunité de personnaliser cette propriété à votre image.
Aides financières disponibles :
Éligible aux primes de l'ANAH pour le remplacement de la chaudière et les travaux d'amélioration de la performance énergétique, avec une prise en charge pouvant atteindre 90 % selon vos revenus et la composition familiale.
Accompagnement personnalisé :
Nous vous guidons dans vos démarches pour l'obtention des aides financières disponibles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel dans un environnement paisible et familial.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Cette annonce référence 265573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044.
Prix du bien : 262 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €
Honoraires TTC : 4,80 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Score DPE : 359 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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ARLINDO-MANUEL PEIXOTO - BSK IMMOBILIER

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