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20
Vente maison 29 900 €
95 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Bouan (09310)
95 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Bouan (09310)
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- 315 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Brigitte Rinaudo vous propose: Maison de village avec sa grange à vendre à BOUAN , superficie totale de 107M2 à rénover.Située dans une impasse calme du village, la maison d'environ 55M2 au sol sur deux étages est exposée Est. L'entrée se fait face à l'escalier. Sur la droite la pièce principale avec évier sous la fenêtre, conduit de cheminée et four à pain. Au fond une autre pièce de 15M2 qui peut agrandir la pièce de vie ou servir de cellier. Escalier d'origine qui donne directement dans la chambre de 24m2, puis en enfilade une autre grande chambre de 22M2.Le grenier peut-être aménagé en mezzanine. Les planchers à l'étage sont récents.
La grange est en face de la maison.Elle fait 52M2 au sol avec une hauteur maximale de 8M environ. Ouvertures traversantes: porte et fenêtres côté impasse, et deux grandes ouvertures en hauteur de l'autre côté de la grange avec vue sur un parc et le Quié de Sinsat. La totalité de la toiture (maison et grange) a été révisée par un professionnel récemment(facture disponible).
Impots fonciers: 400€, fosse septique.
Pas de moyen de chauffage: Bien dispensé de DPE
Situé dans un village classé, à 5 mn des thermes d'Ussat-les-Bains, 20 mn d'Ax-les-Thermes, 30 mn de la station de ski de Bonascre, 40 mn du plateau de Beille (station de ski de fond), 1H d'Andorre, départs randonnées et pistes cyclables (la Camina) aux alentours, commerces (dont hypermarché) à 5 minutes.
Occasion avec un beau potentiel, à ne pas laisser passer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Rinaudo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 537591901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/09/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1841242 - Réf Superimmo : ANVXZGHZ8
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Prix de vente : 29 900 €  | Prix au m² : 315 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 3 pièces - 1 chambre | Année de construction : 1850 |
Non soumis au DPE
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