Vente maison 499 500 €

95,4 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33200)

CAUDERAN PASTEUR. Dans une rue calme, à l'écart des nuisances et des voies passantes, nous vous invitons à découvrir cette maison de plain-pied, en retrait de rue.
Elle bénéficie d'une jolie pièce de vie avec triple exposition ouvrant sur un vaste jardin, arboré et ensoleillé. Sa grande entrée dessert une cuisine fermée et un espace nuit composé de deux chambres, d'un wc séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Les possibilités de surélévation et d'agrandissement permettent d'envisager de plus que doubler la surface habitable et de donner libre cours à votre imagination et à vos projets. Le tout, dans un environnement de qualité.
Le terrain est bien évidemment piscinable
Un garage et une place de parking devant ce dernier complète cette offre
Avis du négociateur:
Cette maison à vendre à Bordeaux présente un réel potentiel et constitue une opportunité à saisir. Son emplacement privilégié et ses nombreux atouts en font un bien recherché sur un secteur privilégié. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien et de concrétiser votre projet immobilier dans le cadre idéal.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en détail tous les avantages de ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1510 Euros/an (année de référence 2021)

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Prix de vente : 499 500 €

Prix au m² : 5 236 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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CABINET BEDIN - BX CAUDERAN

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