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Vente maison 215 000 €
95 m²
2 pièces 2 p
Bon-Encontre (47240)

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  • 2 263 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nathalie SALETTI - iad

Nathalie SALETTI - iad

50 avis
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Description

iad France - Nathalie SALETTI vous propose: Charmante Maison Rénovée de 95m² à 5 min du centre de Bon-Encontre. Grande terrasse et vue dégagée sur la vallée.
C'est au 1er étage que vous découvrez l'entrée avec dressing, puis la cuisine équipée, moderne et ouverte sur le séjour suffisant pour partager des moments conviviaux et son salon cosy. La pièce de vie donne sur une terrasse (véritable atout) spacieuse avec sa vue dont on ne se lasse pas.
Aussi, vous trouvez une buanderie/cellier, une grande chambre, une salle d'eau et toilette séparé.
Au rez-de-chaussée, est installée une belle suite parentale avec dressing, douche et toilette.
Egalement, deux garages qui s'avèrent très utiles pour les véhicules et/ou un atelier.
Les combles son aménagés, chauffés, mansardés et utilisables pour les invités, un bureau ou une salle de jeux par exemple.
A l'extérieur, vous profitez d'un espace jardin qui peut s'améliorer en l'aménageant à votre goût.
Devant les garages, vous pourrez stationner 3 véhicules avec une partie abritée.
La maison est équipée d'une clim réversible dans le séjour, la toiture est en bon état et révisée, les menuiseries sont en double vitrage et stores électriques.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie SALETTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1898742 - Réf Superimmo : ANVXZYXCS
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 2 263 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 2 pièces - ter. 405 m²Année de construction : 1976
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2023.

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