Vente maison 279 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boissise-le-Roi (77310)

iad France - Pascaline Oreme vous propose: À Boissise-le-Roi, dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 95 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Dès l’entrée, vous apprécierez la distribution fonctionnelle de la maison. La cuisine fermée, aménagée, jouxte un double séjour convivial d’un peu plus de 30m2, baigné de lumière grâce à ses larges portes-fenêtres offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, ainsi qu’un bureau pouvant servir de 4ème chambre ou chambre d’amis. La salle d’eau, récemment rénovée, séduit par son style moderne et son WC suspendu. Les combles aménagés, quant à eux, offrent un espace supplémentaire idéal pour du rangement, un coin lecture ou un espace de jeux.
Côté pratique, un garage de plus de 20m2 divisé en deux parties comprend un cellier/buanderie accessible de la maison et un espace atelier/garage.
À l’extérieur, le jardin bucolique est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une belle terrasse sans vis a vis pour vos repas d’été, une pergola ombragée, un cabanon de jardin et de nombreux arbres et massifs fleuris, invitant à la détente et à la sérénité.
Boissise-le-Roi, commune pavillonnaire très recherchée, offre un cadre de vie idéal entre nature et commodités : écoles, commerces, transports (gare RER D et accès à l’A6) sont à proximité, tout en préservant un environnement paisible.
Un bien rare, parfaitement entretenu et fonctionnel, où il fait bon vivre au quotidien. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Oreme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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