Vente maison 169 000 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

iad France - Hugo Baldellou (06 77 08 30 87) vous propose : Située à Béziers, cette maison de 95m2 environ vous invite à une vie de confort et d'élégance. Avec ses caractéristiques uniques et son agencement bien pensé, cette maison offre un espace de vie raffiné, un garage spacieux et des équipements modernes.
Caractéristiques Principales :
Superficie totale : 95m2 environ
Garage au rez-de-chaussée : 19m2 environ
Cuisine entièrement équipée : 22m2 environ
Salon lumineux : 25m2 environ
Mezzanine polyvalente : 16m2 environ
Suite parentale avec salle de bain et dressing : 18m2 environ
Toilette séparé.
Climatisation réversible
Double vitrage et volets roulants électriques
Description :
Dès que vous entrez dans cette maison de charme, vous serez immédiatement impressionné par son caractère atypique et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un généreux garage de 19m2 environ vous offre un espace sécurisé pour votre véhicule et des possibilités de rangement.
Le premier étage vous accueille avec une cuisine entièrement équipée de 22m2 environ, parfaitement conçue pour les amateurs de cuisine. Cette cuisine ouvre sur un salon lumineux de 25m2 environ, créant ainsi un espace de vie ouvert et convivial. Une mezzanine de 16m2 environ, actuellement aménagée en chambre, offre une flexibilité d'utilisation, idéale pour un bureau ou un espace de loisirs.
Le deuxième étage vous réserve une agréable surprise avec une suite parentale de 18m2 environ. Cette suite comprend une salle de bain privée et un dressing. De plus, un toilette séparé s'ajoute à la commodité de cet étage.
Des détails modernes tels que la climatisation réversible, le double vitrage et les volets roulants électriques assurent votre confort tout au long de l'année.
Située idéalement dans Béziers, cette maison est imprégnée de charme local et offre un accès facile aux boutiques, restaurants et écoles de la ville.
Si vous recherchez une maison qui se distingue par son caractère et son design unique, ne cherchez pas plus loin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison de charme a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Baldellou EI (ID 67221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 779 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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IAD FRANCE - HUGO BALDELLOU

06 77 08 30 87

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