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Description

Situé sur la charmante commune de Bessas, au cœur d'un environnement préservé et paisible, ce mas en pierre offre un cadre de vie authentique et rare.
Implantée sur 1,9 hectare de terrain, la propriété est entourée de champs, garantissant calme et intimité, avec une petite route peu passante à proximité.
Le mas développe environ 200 m² de surface utile, comprenant deux grands garages et des combles aménageables permettant d'augmenter facilement la surface habitable.
La partie principale, située à l'étage, offre 95 m² habitables comprenant séjour, cuisine, chambres et salle d'eau.
Le terrain est composé d'un jardin clos d'un côté pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, et d'une partie ouverte donnant sur les champs et la nature environnante.
La fosse septique est en bon état général.
Un bien idéal pour les amoureux de la nature, à la recherche d'un coin tranquille avec vue dégagée, tout en restant proche des villages et commodités de la région.
Plus de renseignements et photos sur demande.
Référence agence : 3540

Publiée le 13/08/2025 - Réf. agence : OX1E-KGT-XFJ - Réf Superimmo : ANVXZA7PP
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 105 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 19 296 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
401 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 660 € / an
Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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