Vente maison 265 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bellegarde-en-Forez (42210)

Découvrez cette charmante maison plain-pied, entièrement rénovée en 2022, alliant confort moderne et charme intemporel. Construite en 1980, cette propriété de 95 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au coeur de cette maison, un spacieux séjour de 43 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux autour d'une table chaleureuse ou vous détendre dans un coin lecture douillet. La cuisine équipée, moderne et pratique, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Cette maison comprend 3 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. La salle de bains, récemment rénovée, allie élégance et fonctionnalité. Un WC indépendant assure un confort supplémentaire au quotidien. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 40 m², parfaite pour des dîners en plein air ou des matinées ensoleillées. Le terrain de 619 m² offre un espace vert privatif, idéal pour les enfants ou les amoureux de la nature. La maison bénéficie d'une isolation refaite dans les combles en 2022, garantissant une excellente performance énergétique. Les ouvertures en PVC/aluminium apportent une touche moderne et une isolation optimale. Le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année. À proximité, vous trouverez un médecin généraliste à 5 min à pied et un restaurant ainsi qu'une alimentation générale à 15 min à pied, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison rénovée, alliant confort, fonctionnalité et charme. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 2 789 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2021.

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GTI IMMOBILIER MONTBRISON

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