Vente maison 299 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Béligneux (01360)

À découvrir à Béligneux, charmante commune située à seulement 5 min de Meximieux, cette maison de 2007 offre un cadre de vie confortable et paisible, parfait pour une famille.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Cuisine indépendante aménagée
Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et accès direct au jardin
Suite parentale avec salle d'eau attenante
WC séparés
À l'étage :
Deux chambres avec rangements
Une mezzanine (bureau ou salle de jeux)
Salle de bains
WC séparés
Confort & prestations :
Chauffage au sol
Poêle à granulés performant
Double vitrage PVC
Extérieurs :
Terrain plat et clos de 430 m²
Terrasse pour vos moments de détente
Garage attenant de 22 m²
Environnement & localisation :
Secteur calme et résidentiel
Proche des commodités, écoles, gare TER de Meximieux
A seulement 5 min de Meximieux, 15 min de la Plaine de l'Ain et de la Base de la Valbonne, et à 30 min de Lyon, accès rapide à l'A42.
Une maison sans travaux, prête à vous accueillir immédiatement – à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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SONIA JOMARD-LHERMITTE - EXP FRANCE

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