Vente maison 96 000 €

95 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Barre (81320)

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1 011 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel

Estelle Pezet - iad

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Description

iad France - Estelle Pezet vous propose: Maison de campagne d'environ 95 m2 avec jardin attenant de 750m2 situé dans un hameau paisible à proximité de Lacaune.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 20m2 à réaménager, d'un salon de 23m2, d'une buanderie de 7m2, de deux chambres et d'une salle d'eau avec possibilité de l'agrandir ou d'en créer une autre. A l'étage, se trouvent deux belles chambres avec possibilité d'aménagement d'un autre espace actuellement utilisé comme grenier.
Attenant à la maison , une ancienne grange donne accès via une baie vitrée au jardin avec terrasse.
La maison dispose d'une chaudière à fuel, d'un pôele à bois 1200 watts, et de double vitrage. Néanmoins des travaux sont à prévoir: rafraichissements divers (pièce de vie, cuisine, salle d'eau), une partie du toit a été refaite, le reste est en fibro ciment, isolation à prévoir, sols, peinture.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 564 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/08/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 1822886 - Réf Superimmo : ANVXZBQEE

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Caractérisques

Prix de vente : 96 000 €	Prix au m² : 1 011 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²	Terrasse
Chauffage au fuel

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

564 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

115 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 430 € / an

Maximum : 7 400 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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