Vente maison 199 900 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Azille (11700)

Située dans une rue calme au centre d'Azille, cette charmante maison ancienne a été partiellement rénovée tout en conservant ses éléments de caractère. Elle offre 93 m² habitables avec deux grandes chambres, un salon équipé d'un poêle à granulés, une cuisine séparée avec piano de cuisson, et une salle de bain de plus de 10 m² avec baignoire balnéo et douche italienne.
À l'extérieur, deux cours sans vis-à-vis permettent de profiter des beaux jours. La première, entre la maison et la remise, mesure 38 m², accueille un puits fonctionnel. La seconde, plus intime, de 46 m². Une impressionnante remise de 240 m² sur deux niveaux complète le bien, offrant de multiples possibilités : stockage, stationnement, projet locatif, espace artistique ou professionnel.
Maison vendue meublée. Bon état général, toiture entretenue, menuiseries rénovées. Un bien rare à découvrir pour un projet de vie au cœur du Minervois.
Ne tardez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison.
Violaine Engels – Conseillère immobilier CAPIFRANCE
06 20 04 27 06
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.919192

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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VIOLAINE ENGELS - CAPIFRANCE

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