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Vente maison 140 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Auxerre (89000)

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  • 1 474 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
iad FRANCE - Pierre CHENNETIER

iad FRANCE - Pierre CHENNETIER

7 avis
06 16 75 70 84
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Description

iad France - Pierre CHENNETIER (06 16 75 70 84) vous propose : À Laborde, à proximité immédiate d’Auxerre, pavillon sur sous-sol de 95 m2 environ datant du milieu des années 60.
Au-rez-de-chaussée : Un grand couloir avec placards dessert un salon/séjour de 29 m2 environ avec accès direct sur la terrasse exposée sud/ouest, une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau, un WC et un point d’eau avec lavabo et placard.
Au sous-sol : un grand garage, une cave, une chaufferie et une pièce de 23 m2 environ.
Ce pavillon bénéficie également de combles que vous pourrez aménager selon vos besoins et vos envies.
D’autre part, à l’arrière de la maison se trouve un grand atelier de 40 m2 environ auquel on peut accéder depuis le sous-sol.
Jardin fleuri et arboré sur un terrain de 1313 m2 environ entièrement clos et constuctible.
Proche d’Auxerre et de toutes ses commodités, de la gare et des accès à l’autoroute A6.
Fenêtres simple vitrage bois, chauffage au fioul, tout à l’égout.
Des travaux d’amélioration énergétique, d’électricité et de décoration seront à prévoir mais cela aura l’avantage de vous permettre d’imaginer et de concevoir une maison qui soit parfaitement à votre image tout en étant bénéfique pour l’environnement et pour vos dépenses énergétiques futures.
Alors, contactez-moi vite pour me faire part de votre projet d’aménagement de ce pavillon.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT G indice 145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre CHENNETIER EI (ID 58748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 899316137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/04/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 1513748 - Réf Superimmo : ANVXVHY3C
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 1 474 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 313 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1965
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 29 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
506 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
145 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 3 700 € / an
Maximum : 5 030 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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