Vente maison 139 000 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aurec-sur-Loire (43110)

À Nurelet, maison mitoyenne de 95 m² à deux pas des bords de Loire
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine et un séjour lumineux de 32 m².
À l'étage inférieur, une chambre de 20 m² avec sa terrasse privative.
À l'étage supérieur, une salle de bains, un espace dressing et un toit-terrasse de 25 m².
Enfin, les combles ont été entièrement aménagés pour accueillir une seconde chambre.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est électrique, complété par un insert à bois.
En 2007, une extension a été créée ; la couverture a été changée, ainsi que les dessous de toit, les menuiseries et la cheminée.
La maison bénéficie de deux grands terrains non attenants de 300 m² et 500 m².
Visite virtuelle disponible.
Contact : Dylan Jourget — 07 60 45 82 70
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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GTI IMMOBILIER MONISTROL SUR LOIRE

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