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4

Vente maison 371 070 €
95 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Auray (56400)

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  • 3 906 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Découvrez en exclusivité avec Parki Immobilier Auray, une opportunité rare : cette charmante maison des années 80 avec son terrain clos et arboré, idéalement nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, tout en bénéficiant des commerces et des écoles, accessibles à pied ! Cette maison est conçue pour la vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par un lumineux salon-séjour orienté sud-ouest, une grande cuisine aménagée-équipée, avec son accès direct au garage et à une buanderie, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Deux greniers, dont un plus petit, offrent de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison alliant le charme de l'ancien, un cadre paisible et tous les avantages d'une vie pratique. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien ! (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/09/2025 - Réf. agence : 1473 - Réf Superimmo : ANVXZIU91
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Caractérisques
Prix de vente : 371 070 €Prix au m² : 3 906 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,02% TTC - 21 070 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²Année de construction : 1982
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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