Vente maison 88 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Auberchicourt (59165)

iad France - Marie-Thérèse Esprimont vous propose: Auberchicourt - Maison de Ville avec Jardin,
Idéal pour Rénovation
À Auberchicourt, à proximité des commodités, cette maison de ville de 95m² offre un potentiel pour une rénovation personnalisée. Construite dans les années 1930 sur deux étages avec le grenier aménageable, cette maison possède un charme authentique qui ne demande qu'à être révélé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour confortable, une salle de bain, une cuisine séparée et une entrée. L'étage se compose de deux chambres spacieuses offrant de multiples possibilités d'aménagement.
La maison bénéficie d'un jardin privé, idéal pour profiter des journées ensoleillées et créer un espace de détente en plein air. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle agréable à l'intérieur de la maison.
À l'extérieur, une cave offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins de stockage.
Cette maison nécessite une rénovation complète, ce qui représente une opportunité pour les amateurs de projets de rénovation et de décoration pour créer un espace de vie selon leurs goûts et besoins.
Localisée à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique.
Une réelle opportunité à saisir pour réaliser une maison de caractère à votre image.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Thérèse Esprimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 933572083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 88 000 €

Prix au m² : 926 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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MARIE-THÉRÈSE ESPRIMONT - IAD

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