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Description

Située dans un secteur calme et pratique, cette maison d’environ 95 m² avec jardin offre une belle base pour un projet de rénovation personnalisé.
Elle séduit par son charme d’origine et ses multiples possibilités d’aménagement.
Les + :
Dépendance et jardin : parfaits pour créer un espace détente ou un atelier.
Combles aménageables (env. 30 m²) accessibles par escalier existant : une pièce en plus à imaginer selon vos envies !
Salle de bain avec douche et baignoire pour plus de confort.
Photos avant/après disponibles pour visualiser tout le potentiel de transformation de cette maison !
Composition :
Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine avec accès jardin, salle de bain (douche + baignoire), WC séparé avec lave main, cave.
Étage : 2 chambres, palier.
Combles : aménageables.
À prévoir :
Travaux de rénovation et rafraîchissement — un beau projet à façonner selon vos goûts !
Idéal premier achat, projet familial ou investissement locatif avec valorisation à la clé.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout son potentiel :
06 50 68 60 00 ou 09 73 03 00 99 Ce bien vous est présenté par Olivia Faidherbe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : VE82395DHI2808 - Réf Superimmo : ANVX100MPH
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Caractérisques
Prix de vente : 88 500 €Prix au m² : 932 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,63% TTC - 5 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 125 m²Travaux à prevoir
CaveChauffage au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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