Vente maison 185 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aubenas (07200)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 95 m², nichée sur un terrain de 150 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest. Construite en 1975, cette propriété de standing normal est en excellent état et dispose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 35 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. À l'étage, les chambres offrent un havre de paix, tandis que le sous-sol ajoute une touche de praticité supplémentaire. Profitez d'une terrasse de 25 m² pour des dîners en plein air ou des moments de détente. Le stationnement intérieur est également disponible pour votre confort. Cette maison est située à proximité de toutes les commodités : à seulement 5 minutes à pied du bus, 15 minutes à pied de la maternelle et de l'école élémentaire, et 5 minutes en voiture des collèges, des crèches, des restaurants, des médecins généralistes, et des magasins d'alimentation générale. Les hôpitaux sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison bien entretenue, prête à accueillir votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1295.00 et 1751.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Christian GRANGIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 306 581 497 - Aubenas

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 1 947 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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