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Vente maison 419 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Argenteuil (95100)
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Argenteuil (95100)
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- 4 411 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec grand jardin et terrasse – Coteaux
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos du programme et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire recherché et verdoyant, à l’abri des regards et du tumulte urbain, cette maison familiale de 95 m² habitables (5 pièces), bâtie en 1945 (extension en 2002), offre un cadre de vie paisible et privilégié.
✨ Un intérieur chaleureux et fonctionnel
- Grand double-séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin, idéal pour recevoir famille et amis
- Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée
- 4 chambres avec rangements intégrés, dont une en rez-de-chaussée avec coin buanderie
- Grande salle d’eau moderne, 2 WC dont un séparé
- Double vitrage, volets PVC (motorisés Buddendorf au RDC) et chauffage au gaz pour un confort optimal
🌿 Des extérieurs pensés pour la détente
- Terrain de plus de 600 m², arboré (noisetier, glycine…) et sans vis-à-vis
- Grande terrasse de 50 m² avec barbecue en pierre, parfaite pour les repas d’été
- Garage spacieux (20m²) et solide abri de jardin de 12 m²
✅ Les atouts qui font la différence
- Exposition traversante Nord-Est / Sud-Ouest, assurant une belle luminosité toute la journée
- Vue dégagée, aucun vis-à-vis
- Environnement calme et verdoyant, véritable cocon de tranquillité
- Taxe foncière raisonnable : 2 100 €/an
👉 Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de verdure, tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et axes principaux.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Prix de vente : 419 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : AHVM3150 - Réf Superimmo : ANVXZWV1S
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| Prix de vente : 419 000 € | Prix au m² : 4 411 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 5 pièces - 4 chambres | Rez-de-jardin |
| Année de construction : 1945 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39,6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2025.
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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
07 57 84 26 20
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