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Description

Cette maison neuve est entièrement terminée, toute équipée sur un terrain cloturé. Elle est idéalement situé à 500m du centre bourg de Angles une petite ville dynamique du littoral Vendéen ou il fait bon vivre avec un coeur historique et pittoresque, ou tous les commerces et services sont disponibles à l'année. Cette maison construite avec des matériaux de qualité, aux dernières normes RE2020 comprend une très belle pièce de vie traversante de 45 m2 avec cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale. salle d'eau et WC, un cellier un garage et une terrasse.
Elle est livrée toute équipée avec cuisine et placards, juste à poser les valises et profiter de ce bel espace.
Frais de notaires réduits car maison neuve jamais habitée. Elle est au prix de 295600 € acte en mai.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00181

Publiée le 29/06/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : MB-6807-MAISON BLANCHE - Réf Superimmo : ANVXYX46I
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Caractérisques
Prix de vente : 287 000 €Prix au m² : 3 021 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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