Vente maison 199 900 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Amiens (80090)

iad France - Hervé Bettoli vous propose: Maison de ville rénovée à Amiens quartier St Acheul - 4 chambres - DPE C
Maison de ville de 95m². Située dans un quartier prisé, à proximité des commodités, des écoles, lycées, et des transports en commun, cette maison saura séduire les familles, ou investisseurs pour du locatif, ou colocation
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie lumineux traversant, comprenant salle / salon / Espace cuisine non aménagé avec arrivées d'eau, électricité et évacuations existantes.
Au 1er étage, vous trouverez 2 belles chambres, chacune offrant un espace de vie privé propice à la détente. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, et WC indépendant
Au 2em étage, 2 belles chambres, 1 salle de bain avec baignoire et WC
Les aménagements intérieurs sont complétés par une cave avec espace technique, Aspiration centralisée à chaque niveau, tableau électrique, et chaudière gaz . Vous pourrez également profiter d'une cour de 20m², idéal pour des moments de détente ou BBQ
La maison bénéficie donc d'un chauffage individuel gaz avec radiateurs, assurant un confort thermique optimal en toute saison. Mais aussi un chauffage électrique au sol possible en intersaison
Ne manquez pas cette opportunité sur le marché Amiénois !
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Une visite virtuelle est aussi disponible sur simple demande
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bettoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 931666341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 900 €

Prix au m² : 2 104 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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HERVÉ BETTOLI - IAD

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