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Vente maison 209 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ambazac (87240)

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  • 2 200 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
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Description

! . NOUVEAUTÉ LIMO À VISITER AU PLUS VITE. ! Idéalement situé.. à proximité du centre d'AMBAZAC et de ses commodités.. venez découvrir ce magnifique pavillon de plain-pied, d'une surface habitable de 95 m² et construit en 2005 sur un beau terrain plat de 1538 m², arboré et avec son potager.Il se compose :d'une entrée dans une pièce de vie de 48 m² avec sa cuisine Américaine aménagée et équipée qui communique avec un cellier / buanderie de 3 m² par le biais d'une porte de service, un garage de 17 m² et un couloir de 4 m². Ce dernier dessert trois chambres de 10,11 et 12 m², une salle d'eau de 6 m² avec double vasque et douche à l'Italienne, un WC indépendant de 1 m² ainsi qu'un placard de rangement.À l'extérieur, une belle terrasse de 40 m² sans vis-à-vis, un abris de jardin de 13 m², une piscine hors sol et un carport viennent compléter le tout.Les plus :- Une maison soignée.- Une note énergétique en D.- Une maison idéalement située.- Un assainissement collectif.- La proximité des écoles et des commerces.- Une belle luminosité.- Le Double vitrage PVC.- La cuisine entièrement équipée.- L'abris de jardin.- Une excellente orientation.- La présence d'une VMC.- Le chauffage au sol.Ce bien situé sur un secteur très convoité de la commune d'Ambazac est idéal pour des primo-accédants à la recherche d'une maison propre et habitable sans travaux.À visiter au plus vite.Foncier : 889 EURCharges mensuelles actuelles : 220 EURMandat No665Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires, de préférence par téléphone ou sinon vous trouverez plus de photos ou d'avantage de renseignements, sur notre site officiel.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.56 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 198 000 ¤. (gedeon_51697_32038530)

Publiée le 18/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : AG311-1076 - Réf Superimmo : ANVXZPATS
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 2 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

Disponible immédiatement95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 538 m²
Orientation : Sud3 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage individuel électrique (au sol)1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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