Vente maison 239 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ambazac (87240)

iad France - Pascale Dupouy vous propose: Maison récente 2023 de plain-pied à Ambazac// 95 m2/ 3 chambres/Garage/Jardin de 1416 m²/ Panneaux solaires/ Diagnostic de Performance énergétique A/A
A seulement 20 minutes de Limoges, la commune d'Ambazac dynamique et chaleureuse offre tous les services essentiels : écoles, collège, commerces, marché local, gare, structures sportives et culturelles.
Construite en 2023, d’une surface habitable 95 m2, cette maison lumineuse, décorée avec goût, saura vous séduire par ses volumes et son cadre de vie exceptionnels.
Avec son intérieur spacieux, moderne et convivial, cette maison se compose comme suit :
Une entrée accueillante, dessert:
- Une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 45 m² environ ouverte sur une terrasse
- Une cuisine de 10 m2 environ ouverte sur la pièce de vie
- Un cellier attenant de 5 m2
- Une suite parentale avec dressing de 17 m2
- 2 chambres de 11 m2
- 2 salles d’eau avec douches à l’italienne
- 2 WC dont un indépendant.
- Nombreux rangements
- Un dressing
Un garage attenant de 19 m2
Sur un jardin de 1416 m² au fond d’une allée privative
Atouts supplémentaires :
- Air conditionné, pompe à chaleur Air/air
- Nombreux Rangements
- Vmc
- Fibre
- Garantie décennale assurée, vous bénéficierez du sérieux d'un constructeur local reconnu pour la qualité de ses réalisations et le soin apporté aux détails.
- Panneaux solaires, économe en énergie et pensée pour le confort de vie au quotidien
- Diagnostic de Performance énergétique A/A
- Emplacement proche du centre, des écoles et transports
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison récente dans un cadre exceptionnel, aux portes de Limoges !
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 231000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2023.

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