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Vente maison 245 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Alissas (07210)
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Alissas (07210)
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- 2 579 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Guillemette Feret vous propose: Charme & Sérénité – Belle Villa de Plain-Pied avec Jardin – Quartier Calme d’Alissas
Nichée sur les hauteurs d’Alissas, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante villa de plain-pied de 95 m², construite en 2008, allie confort moderne et authenticité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille épanouie.
Espaces de vie lumineux et fonctionnels
Dès l’entrée, vous serez séduit(e) par la luminosité et le soin apporté à chaque détail.
La maison propose un salon cosy, une cuisine moderne entièrement équipée avec buanderie attenante, ainsi que trois chambres avec rangements intégrés.
Une vaste salle de bain baignée de lumière et des toilettes séparées complètent l’ensemble.
Extérieur à personnaliser selon vos envies
Implantée sur un terrain clos de murs de 609 m², la propriété offre un bel espace extérieur à aménager à votre goût.
L’essentiel est déjà là : une terrasse conviviale et un cadre calme et verdoyant.
Libre à vous d’y créer votre coin de paradis — piscine, potager, coin détente ou carport — selon vos envies et vos projets.
Confort & qualité de vie
La villa bénéficie d’un chauffage individuel et d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l’année.
Son emplacement privilégié, son environnement paisible et sa vue dégagée en font un véritable havre de paix propice au bien-être.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guillemette Feret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 813126646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/02/2025 -
maj le 20/10/2025 -
Réf. agence : 1690716 - Réf Superimmo : ANVXXYW6U
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Prix de vente : 245 000 €  | Prix au m² : 2 579 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 609 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2025.
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