Vente maison 160 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

Idéale INVESTISSEUR ou RESIDENCE PRINCIPALE avec revenu locatif !
Idéalement située proche du centre ville d'Alès, dans le quartier du Bas Brésis, au calme d'une impasse, découvrez cette charmante maison des années 30 de 95 m² bâtie sur un terrain clos de 284 m².
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une partie habitable d'environ 27 m² comprenant :
Une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Un grand garage complète ce niveau.
A l'étage, la partie habitable d'environ 68 m² comprend :
Une cuisine indépendante, deux chambres et un séjour d'environ 15 m² chacun, une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras.
La maison est dotée de deux fenêtre en PVC double vitrage et le reste est en bois simple vitrage. Elle est chauffée par chaudière (De Dietrich) centrale au gaz de ville.
Contactez nous dès maintenant pour la visiter !
Référence agence : 272

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 684 € / m²
Taxe foncière : 1 416 €

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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