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Description

Venez découvrir ce plain pied agréable à vivre, situé idéalement à proximité du centre ville, avec un accès direct à la piste cyclable ! Cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse (environ 45 m2) avec salon/séjour + un poêle et une cuisine ouverte équipée et récente. Côté nuit: 3 chambres + placard, une salle d'eau avec douche Italienne et placard, WC séparé. Vous bénéficiez d'un 1er garage attenant, d'un préau et d'un 2ème garage indépendant aménagé avec un atelier + WC, ainsi qu'une terrasse exposée sud ouest. Le tout sur un terrain clos de 700 m2. Idéal pour un 1er achat ou locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 196125 - Réf Superimmo : ANVX1014AH
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Caractérisques
Prix de vente : 239 900 €Prix au m² : 2 525 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1984
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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