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Vente maison 170 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Agde (34300)
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Agde (34300)
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- 1 789 €/m²
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jessica Carpentier vous propose: Maison de ville comprenant deux logements indépendants – terrasses plein sud – Centre-ville d’Agde
À la lisière du centre historique d’Agde, un emplacement idéal à deux pas des quais, à 4 km des plages et de la vie locale.
Venez découvrir cette maison de ville de près de 95 m², rare sur le secteur par sa configuration en deux logements indépendants.
Au rez-de-chaussée , un appartement de 35 m² avec terrasse. Ce premier logement, fonctionnel et facile à vivre, se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une chambre cabine ou bureau, idéal pour le télétravail et une salle d’eau avec toilette. Le plus une terrasse semi-couverte de 9m²
Au premier et second étage, un duplex de 67 m², le second logement se déploie sur deux niveaux et offre une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon lumineux et une terrasse de 12 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du climat méditerranéen.
À l’étage, une chambre avec balcon, une pièce attenante idéale en dressing ou bureau, une salle de bain avec cabine de douche et toilette.
Les atouts : deux logements indépendants, terrasses exposées sud, propices aux moments de détente et de convivialité, un quartier vivant proche de toutes commodités (restaurants, marché, bateau-bus). Un bien plein de charme, offrant luminosité et beau potentiel de personnalisation.
Parfait pour un projet familial, un complément de revenus, ou pour offrir un espace indépendant à un jeune adulte, ce bien combine charme, potentiel et polyvalence.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 991165978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1894125 - Réf Superimmo : ANVXZXT2C
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 1 789 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 5 pièces - 3 chambres | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Coin cuisine | Télévision par cable |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 06/10/2021.
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