Vente maison 385 000 €

950 m²

42 pièces 42 p

5 chambres 5 ch

Lézignan-Corbières (11200)

Au cœur de Lézignan-Corbières, cet ensemble immobilier de 950 m2 à rénover offre un potentiel unique pour un investisseur souhaitant transformer ce bien en un lieu polyvalent, alliant habitation, espaces professionnels et locatifs. La maison de maître, sur trois niveaux, comprend 5 chambres, dont une pour l’habitant, ainsi que des pièces de vie agréables comme le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière s’ouvrent sur une terrasse. L'atelier de 110 m2, situé au rez-de-jardin, bénéficie de superbes menuiserie lui conférant un charme authentique, idéal pour accueillir des événements, des expositions ou des ateliers.
À l'arrière de la maison, deux plateaux de 300 m2 chacun attendent d’être aménagés. Le premier, au R+1, offre de nombreuses possibilités pour des bureaux, un espace de coworking ou des activités partagées, tandis que le second, au R+2, pourrait être transformé en quatre appartements pour du locatif. Le jardin arboré de 458 m2, un véritable atout en plein centre-ville, offre un cadre agréable, idéal pour des moments en extérieur, comme des brunchs ou des événements.
La remise de 185 m2, avec un espace permettant l’installation d’un ascenseur, est parfaitement positionnée pour desservir les différents niveaux et assurer l’accessibilité. Le site, bien situé avec un arrêt de bus sur place et une excellente visibilité, offre un cadre idéal pour des activités ouvertes au public.
Ce bien s’adresse à un investisseur préférant mener un réhabilitation d'envergure pour travailler le potentiel de valorisation. Grâce à la zone ZRR (Zone de Revitalisation Rurale) et QPV, vous pourrez bénéficier d’exonérations fiscales, ce qui représente une belle opportunité pour un projet à long terme.
Des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment pour la toiture, les menuiseries (zone Bâtiments de France), et la remise aux normes des réseaux (électricité, plomberie). Mais ce bien offre des possibilités infinies pour transformer cet ensemble en un lieu unique, adapté à vos ambitions.
Si vous êtes intéressé par ce bien, contactez dès maintenant Sonia Cassaigne d'Alaric Immo au 07 48 10 34 20 ou par email à .

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	127 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2011.

Contacter l'agence
ALARIC IMMO

Siren : 504921321 - N° de carte professionnelle : CPI11022018000030119

07 48 10 34 20 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.