Vente maison 219 900 €

94 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Wisembach (88520)

Chalet coup de coeur à vendre à Wisembach (88520 - Vosges)
Idéalement situé aux portes de l'Alsace, à seulement quelques minutes de Saint-Dié-des-Vosges et du massif de Gérardmer, ce chalet bénéficie d'un cadre naturel privilégié et d'un accès rapide aux vallées alsaciennes comme aux crêtes vosgiennes.
D'une surface habitable de 94 m², parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il est vendu entièrement meublé, avec tout son mobilier et son équipement.
Vous serez séduit par ses espaces chaleureux et lumineux : une cuisine américaine toute aménagée et entièrement équipée (four, plaques, micro-ondes, électroménagers…), ouverte sur la salle à manger et le séjour, trois chambres dont une aménagée en dressing avec accès balcon, une mezzanine avec balcon, ainsi qu'une salle de bain récente avec douche à l'italienne.
Une grande terrasse vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante.
Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, une chaufferie et un dégagement pratique. Le chauffage se compose d'un système bois et d'un chauffage au sol, garantissant confort et économie.
Implanté sur un terrain de 876 m², le chalet dispose d'un assainissement individuel conforme. Le diagnostic de performance énergétique est classé en D.
Ce bien rare, proposé au prix de 219 900 € FAI, est en état impeccable et prêt à emménager immédiatement.
Situé à proximité de toutes les commodités, ce chalet est à seulement 5 minutes à pied d'une alimentation générale et 5 minutes en voiture de deux maternelles, deux écoles élémentaires et un médecin généraliste. Plusieurs restaurants, un hôpital, des parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre verdoyant tout en bénéficiant du confort moderne. Contactez Caroline BACHER dès aujourd'hui pour organiser une visite et tombez sous le charme de ce chalet exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal
RCP 188080600Z

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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