Vente maison 335 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vienne (38200)

Nouvelle exclusivité secteur Vienne/St Ignace! A 4Km de la gare, maison T5 de 97m2 (94 m2 Carrez) comprenant :
-au RDC :
Salon/séjour de 29 m2 donnant sur cuisine ouverte de 10m2
Accès au garage de 18m2
Accès plain pied vers la terrasse bois et le jardin (piscinable)
A l'étage: 4 chambres de 9.5 à 12 m2 dont une suite parentale avec salle d'eau,
Salle de bain avec baignoire de 5.5 m2
Terrain arboré de 619 m2 avec abris bois
car port, petite cour pouvant accueillir 2 à 4 véhicules
Maison hors lotissement, date achèvement 2002
Structure moellons, charpente fermette, chauffage gaz (radiateurs)
TF 1200 €
Maison au calme sans vis à vis, située à moins de 4 km du centre ville de Vienne et de sa gare
Intermarché et centre commercial à 1.5 km
Bus scolaire à 100 m
Mon avis : coquette maison, très bien entretenue! avec une jolie parcelle arborée exposée OUEST,
A VOIR RAPIDEMENT !
DATE DE DISPONIBILITE : AVRIL 2026
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 474 240 - Greffe de VIENNE) Alexandra PANDRAUD Entrepreneur Individuel 06 62 64 14 39 - Réf.891804

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 3 564 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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ALEXANDRA PANDRAUD - CAPIFRANCE

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