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Vente maison 192 500 €
94 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vézelin-sur-Loire (42260)

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  • 2 048 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Pietrapolis

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Description

A visiter sans tarder, jolie maison de plain-pied Idéale pour une Vie de Famille Sereine,
Cette charmante maison plain-pied, construite en 1990, offre une surface habitable de 94 m², parfaite pour une vie de famille harmonieuse.
Belle entrée avec placard, jolie cuisine meublée et équipée qui baigne de lumière naturelle donnant sur la pièce à vivre, 4 chambres, une salle d'eau, le tout édifié sur son vaste terrain de 2648 m².
? Caractéristiques principales :
?? Superficie : env. 94 m² habitables
??Double système de chauffage (électrique et clim réversible
?? Terrain : plat et arboré d'env. 2648 m²,
?? Nombre de pièces 5 : spacieuses et lumineuses, alliant confort et moderne et cerise sur le gâteau, fonctionnelle.
? Points forts :
? Emplacement idéal : à proximité des commodités, tout est réuni pour vous offrir une vie pratique et agréable, en plus de la facilité des grands axes.
?Maison plain-pied ou l'on pose ses valises,
?Double système de chauffage électrique et clim réversible
? Potentiel : Facilité à basculer la maison en 3 chambres au lieu de 4 et d'agrandir son espace de vie à moindre frais, selon nos besoins.
? Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Yoann LAFOUGERE 07-83-93-68-40 ou
Estelle LAFOUGERE 07-61-16-52-83 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 111.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 1587-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXYV6TT
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Caractérisques
Prix de vente : 192 500 €Prix au m² : 2 048 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 648 m²Vue dégagée
Année de construction : 1990Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 100 € / an
Maximum : 111 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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