Vente maison 353 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Veyre-Monton (63960)

VEYRE-MONTON – Secteur prisé de MONTON
À seulement 15 min au sud de Clermont-Ferrand
94 m² habitables | 3 chambres | Terrain de 750 m² | Orientation plein sud, vue dégagée
Maison de 1985, rénovée en 2010 puis 2019 — beau potentiel d'aménagement d'une 4ème chambre au niveau inférieur avec sa salle d'eau, +/-20m² avec entrée indépendante possible
Agencement :
• 6 pièces au total, dont 3 chambres.
• Séjour spacieux de 32 m².
• Cuisine aménagée et équipée.
• Salle d'eau avec douche à l'italienne
Travaux récents :
• Système radiateurs électriques performants et très récents
• Salle d'eau refaite en 2019.
• Chauffe eau 200L
• Toiture isolée en 2023
• Remplacement des menuiserie par menuiseries aluminium performantes
• Réfection sols, électricité partielle
• WC très récents
Dépendances et techniques :
• Cave de 12,57 m².
• Sous-sol de 104m² permettant de stationner plusieurs véhicules + stationnement extérieur + espace buanderie
• Terrain piscinable, terrasse, balcon, coin potager...
Environnement calme, exposition plein sud et belle vue dégagée — idéal pour personnaliser votre futur chez-vous.
À proximité immédiate : écoles, modes de garde (MAM, etc.), pôle santé, commerces, bus, axes autoroutiers, et bien sûr, le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne avec ses superbes lacs de moyenne altitude !
Pour organiser une visite rapidement :
O7 83 69 69 14 François Valour – Orpi Aubière
Référence agence : 2957

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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