Vente maison 129 500 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Torteron (18320)

Maison Ancienne Chargée de Charme et de Potentiel - TORTERON
Nous vous proposons à la vente sur la commune de Torteron une maison sur une parcelle d'environ 808m². Située à 28min de la base aérienne 702, à environ 12min de LA GUERCHE SUR L'AUBOIS et de NERONDES et à 25 min de NEVERS.
Il s'agit d'une maison ancienne construite en 1850 environ d'une superficie habitable d'environ 94m² comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une salle à manger, une salle de bain avec WC, une cuisine et une chambre
- À l'étage : deux chambres, grenier d'environ 38,20m²
Grenier au dessus
Un terrain.
Un garage avec porte motorisée d'environ 25.66m² et un autre garage non attenant d'environ 20.25m², atelier à la suite et abris bois.
- Attenant à la maison principale, un ancien logement aujourd'hui non habitable d'environ 68,14m² comprenant :Au rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine, une chambre et un WC- Un grenier au dessus
- Assainissement : Tout à l'égout
- Fibre
- Chauffage : Chaudière Gaz de ville et poêle à bois (chaudière et poêle entretenus tous les ans)
- Huisseries : Isolation double vitrage sauf une fenêtre bois simple vitrage avec un survitrage
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 10 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires Pour vos courses quotidiennes, plusieurs magasins d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Possibilité d'agrandissement avec ses greniers et ancien logement attenant à la maison.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP RCP_01_152095V - GALIAN

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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