Vente maison 261 900 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tonnay-Charente (17430)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Tonnay-Charente, alliant confort et modernité ! Construite en 2016 selon la réglementation thermique RT 2012, cette propriété vous garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal au quotidien. Points forts de cette maison : - Luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées qui offrent une vue agréable sur le paysage environnant. - Un salon-séjour spacieux et convivial, donnant accès à une grande terrasse idéale pour vos moments de détente en plein air. - Une cuisine américaine aménagée et équipée par Mobalpa, comprenant un piano de cuisson, un four, un lave-vaisselle et une hotte, pour cuisiner dans un cadre moderne et pratique. - Trois chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés pour optimiser l'espace de rangement. - Un poêle à granulés diffusant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces, assurant un confort thermique tout en maîtrisant votre consommation d'énergie. - Un garage sécurisé pour stationner votre véhicule et stocker aisément vos affaires. - Un cellier pratique pour organiser votre espace de stockage supplémentaire. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison est idéale pour une famille ou un projet de vie serein. N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité ! (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 261 900 €	Prix au m² : 2 786 € / m²
Taxe foncière : 1 069 €

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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L'ADRESSE TONNAY CHARENTE

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