Vente maison 262 500 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tigy (45510)

Tigy. Maison 3 chambres. grand jardin
Idéalement située, plein centre bourg du charmant village solognot de Tigy, à 25 km d'Orléans et proche de Châteauneuf-sur-Loire, venez découvrir cette maison ancienne au fort potentiel.
Pour la partie habitable, elle est composée d'un vestibule, une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, dont une avec un point d'eau, une salle de douche et des toilettes séparés. Deux celliers, une buanderie, une cave et un grenier aménageable complètent ce bien.
Concernant les dépendances, la liste est longue ! On y compte une arrière-cuisine, une dépendance pavée de tomettes anciennes, donnant accès à une cave voutée, une autre pièce encore à la suite, une ancienne étable, puis un grand hangar, un bûcher, une remise et une ancienne écurie.
La maison d'habitation et ses nombreuses dépendances abritent une grande cour arborée, donnant accès à une parcelle constructible.
Les atouts de ce bien :
* Habitable en l'état
* Bon DPE - Possibilité de louer jusqu'en 2034 sans aucun travaux
* Un pan de toiture neuf de 2024
* Grenier 70m² au sol aménageable
* Terrain constructible pour projet maison, piscine ou autre...
Belle opportunité sur Tigy, cadre de vie agréable, proche des écoles et des commerces, cette maison fera le bonheur des familles.
A visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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