Vente maison 149 000 €

94 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sourzac (24400)

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1 585 €/m²
1 garage - 2 parkings
Coin cuisine
Chauffage au fuel (radiateurs)

Lafon Guillaume - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Vous rêvez d’espace, d’indépendance et d'un plain pied ?
Ce bien est peut-être fait pour vous !
À découvrir sans tarder : un ensemble immobilier complet, idéal pour un projet familial, professionnel, ou locatif, offrant de nombreuses possibilités.
Il se compose de :
Une maison de plain-pied en pierre, chaleureuse et fonctionnelle, comprenant :
• Une cuisine ouverte sur la salle à manger,
• Trois chambres,
• Une salle de bains,
• Un cellier et une chaufferie.
Une dépendance aménagée avec :
• Deux chambres,
• Une salle d’eau avec WC.
Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif !
Une grande grange d’environ 70 m² avec mezzanine : idéale pour du stockage, un atelier, ou à réaménager selon vos envies.
Le tout sur un parc paysager d’environ 1 800 m², entièrement clôturé, sans vis-à-vis, et fermé par un portail.
Un environnement verdoyant, et propice à la détente ou au développement de divers projets.
✔ Assainissement collectif.
✔ Fort potentiel pour résidence principale, activité indépendante, gîte, ou investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 103536DHI157 - Réf Superimmo : ANVXZ0CDY

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 585 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,43% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 800 m²	1 garage - 2 parkings
Chauffage au fuel (radiateurs)	Coin cuisine
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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